《2018全球财富迁移趋势报告》出炉,为何富豪都热衷于澳洲?

发布时间:2018-09-26 18:02

2018上半年全球经济上行,在经济全面复苏的环境下,全球的超级富豪的增长幅度比去年高了10%。


全球的富豪都选择澳洲


根据财富研究机构新世界财富最新公布的《2018年全球财富移民回顾》(2018 Global Wealth Migration Review)分析报告显示世界财富迁移趋势已经愈发的剧烈。



2017年,有大约9.5万名百万富翁移民,而2016年和2015年的数据分别为8.2万人和6.4万人。


数据显示,占全球人口1%的富豪坐拥全球45%的财富

有钱人掌握着世界的资源,获得的是全球最前沿的信息,

投跟着他们走,肯定不会错。


澳大利亚连续第3年成为全球最受富豪欢迎的国家。根据这份报告,澳大利亚在2017年一共吸引了1万名高净值移民人均净资产达100万美元(约125万澳元)


而2017年全世界最受富豪欢迎的城市中,黄金海岸、墨尔本和悉尼都榜上有名。


选择澳洲的理由


根据新世界财富的观点,他们认为:首先,澳洲的地理位置优越,澳大利亚是连接主要亚太经济体如中国、日本、韩国、香港、新加坡和越南的桥梁。

 


澳洲社会整体比较安定。澳大利亚被评为最适宜全球女性和儿童居住的最安全的国家,也是抚养孩子更为安全的国家。

 


澳大利亚过去十年的经济高速增长也提供了更多商业发展机会——过去10年里,澳大利亚的财富总量相比美国的20%上涨了83%。因此,澳洲居民的平均收入已高于美国居民的平均收入。如今,越来越多的欧洲、美洲和亚洲大公司进驻澳大利亚,也帮助企业家们通过工作移民至澳大利亚。


富豪们都在投资什么?

调查显示,澳洲高净值人群数量多且增长快与两个方面息息相关:房市和股票。



相对于其他投资方式,在如今,房地产依然是高收益投资产品,是应对通胀的最强大最稳健的对冲工具。根据2018年 Wealth X发布的《财富报告》显示,房地产仍是全球富豪最钟爱的投资方式之一


(图片来源:Wealth X,2018年《财富报告》)


由于房地产具有收益稳定回报率高资本增值的机会,在过去的2017年,全球商业地产交易总量达5.4万亿元




与此同时,根据澳洲最大证交所ASX的报告,在截止2015年底的过去10年内,全球年均回报率高于6%的投资产品,只有3类!


澳洲债券与全球对冲债券、全球对冲股票、投资型民用地产!


其中,投资型民用住宅为所有的投资品之冠!年均回报率高达8%超过第二名回报率为7.3%的全球对冲债券。


这样傲视群雄的投资回报率,也解释了为啥澳洲人对房产投资情有独钟!




另一方面,澳洲高净值人群之所以能够一直保持稳定的增长,这主要得益于政府对房地产市场的保护政策。澳大利亚能够躲过多次金融危机,本国房地产市场的保护政策和金融系统的有效调控也居功至伟。除此之外,澳大利亚还有一系列保护房地产市场健康发展的措施,包括开发门槛限制较高信息透明严格遵守法规以及高度信用机制等。

 


作为一个国土面积全球第六的国家,澳大利亚却只有2000多万的人口,但是人口基本都聚集在东南沿海的主要城市。随着经济和人口的猛增,这些热门城市的房地产供不应求现象愈发明显,从而造成了这些城市的房价租金稳健上升



总结来说,吸引全球富豪来澳洲投资的一系列原因,包含了澳洲舒适的生活方式、相较优良的社会治安、以及长期稳定的政治与经济体。


自全球金融危机以来,全球高净值人士不仅追求更高的资金投资回报,更将关注点转移到了他们资产的安全性与稳定性。而澳大利亚恰好是当下能满足众多期望的为数不多的发达国家之一。


随着选择移居澳洲的人越来愈多,市场对于澳洲房产的需求也将越来愈大。



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