2018年9月最新学区房价出炉(大连市内五区)

发布时间:2018-09-26 17:00

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学区”作为当今购房选择中一个绕不开的话题,一直以来都为购房者所困扰。小编根据房天下数据,整理出大连市内五区(中山、西岗、沙河口、甘井子、高新园区)的部分学区房价格,仅供粑粑麻麻们参考。文末附大连学区房购买注意事项。


以下图表由半岛亲子教育整理,数据来源房天下。



中山区

Zhong Shan


西岗区

Xi Gang


沙河口区

ShaHekou


甘井子区

GanJingZi


高新园区

GaoXin


在大连购买学区房

十大注意事项

  • 在孩子入学前1-3年进行


    购买"学位房"较好在小孩入学前1—3年进行。不宜过早或过晚,对于学位使用,很多学校都会有相关规定,如'在学区内居住满一年'之类。所以建议购买学区房的家长除了关注物业本身之外,要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定。此外,部分学位是有年限限制的,如果买的太早,有可能等到业主的子女长大,准备入学的时候,才发现该学位已经过期了。


  • 就近入学不等于在离家最近的学校就读


    学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况,按道路和住宅小区的边界等进行划分。由于各地人口密度分布不均,学校也不是均匀布局,而且办学规模不尽相同等原因,学校招生地段也可能出现大小不同的情况。值得注意的是,各区教育局还会每年根据辖区学位供需情况,对学校的招生地段进行必要的调整。


  • 登记房产要避免变成“不完全房产“


    “不完全房产“是指房产证上除了孩子的父母以外,还写有其他人名字,即有两个或两个以上的权利主体的房产,这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足少有房产、人户一致的条件,业主子女才能入读对口小学。


  • 监护人和户主和居住地须一致


    人户一致是指户口本上的户主和孩子的监护人必须一致,且户口要落在入学片区内方可入学。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人,比如是孩子的爷爷奶奶,这种情况亦属人户不一致。


  • 家里有两个孩子不一定能共享学位


    一般情况下,一户只能有一个孩子使用地段生学位,但如果有些区域的学位没有那么紧张,可以让两个孩子都成为地段生,但并非一定。如果是双胞胎可以考虑两个地段生学位。买房时一定要将入学学校的招生细则研读清楚。


  • 有几套学位房不意味着可以任选学校


    对于拥有多套住房家庭的学生,判断其是否地段生,要看户籍所在的房子是否在学校的招生地段内。同时,对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。不过大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。


  • 购买二手学位房应注意户口是否迁出、学位是否被占用


    在购买前要先了解清楚户主的户口是否已经迁出,学位是否被占用的情况。如果户口未迁出或学位被占用,要要求前业主及时处理,以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。购买学区二手房时在这方面注意签署书面协议。


  • 学区调整学区房可能变成“非学区房”


    由于政策和城市发展因素,学区划分会不断调整,原来的学区第2年就可能变为非学区。在购房时应当写进合同,发生这种情况由开发商或二手房原房主给予一定补偿,因为除此之外似乎并没什么好办法了。


  • 相关事宜写进书面合同


    不论是买新房还是二手房,关于学区学位的问题一定要写进书面合同,才能较大限度地保证购房者的权益。


  • 买房前向教育部门了解学区划分事宜和入学情况


    确认购房前,一定可向教育部门、学校招生办等进行详细的咨询,打听一下相关楼盘是否在其意向学校的学区范围内,招生计划如何有无变动等。不能一味的听置业顾问说。


信源:半岛亲子教育、房天下



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