房企品牌价值出炉,前三甲有你中意的吗?

发布时间:2018-09-22 11:30

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随着中国房地产行业步入下半场,品牌已成为企业重要的竞争力,房企的品牌意识也普遍增强。


在这一背景下,中国房地产业协会、中国房地产测评中心发布了《2018中国房地产企业品牌价值测评研究报告》。



中海、恒大和万科分别以586亿元、483亿元和440亿元的品牌价值,继续蝉联“2018中国房地产开发企业品牌价值”排行榜前三强。


据悉,多年来稳居榜首的中海地产,继续保持稳中求进的品牌经营策略,维持了低三费费用率、低杠杆率、低融资成本,财务结构稳健,盈利水平再上一个台阶;


中国恒大则在“规模+效益型”战略和“三低一高”经营模式的指导思想下,转型效果显著,规模和效益齐头并进,表现抢眼;


此外,万科的盈利能力也显著提升,除房地产主业外,万科目前在物业管理、长租公寓、商业地产、物流仓储、滑雪度假等地产相关的多领域加速发展。


随着房地产行业逐步发展成熟,品牌企业继续保持领先优势,品牌超额收益亦实现稳步增长,房地产企业品牌价值也实现稳步积累。


从2014年-2018年房地产品牌价值测评结果来看,大多数企业品牌价值均呈现稳步增长的态势


数据显示,品牌50强和20强企业的品牌价值均值保持持续增长。



其中,品牌50强房企的品牌价值均值由2014年的101亿元上升至2018年的167亿元,平均年增长率为13.4%。


当下,大部分房企开始有意识地建设自己的品牌,行业出现了一些品牌特色鲜明,知名度、美誉度高的强势品牌。



中小企业也逐步形成自己的品牌定位,行业品牌建设呈现梯度分化

 

随着消费者的需求日渐多样化及精细化,房地产企业粗放式发展的路径已不能完全满足客户居住诉求。


因此,能否以及如何把握住消费升级的浪潮成为每家房企关注的核心议题。


当下房地产行业已进入品牌竞争时代,龙头房企正以其高知名度、美誉度以及消费者的品牌忠诚度形成绝对优势,抢占市场份额,并获取高额产品溢价。


另一方面,“房住不炒”政策持续,同时受各类行业调控加码和金融紧缩政策影响,行业普遍面临融资难、土地获取难的问题,行业竞争更加激烈。


而大型品牌房企更能享受我国金融市场发展完善带来的红利,房企品牌也为其获取土地储备和项目储备提供了更多的便利性,占据相对优势。



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