广州20家银行最新房贷利率出炉!过半银行下调了房贷利率?!

发布时间:2018-09-19 10:31

为了迎接金九银十,从八月下旬,广州就开始开仓放粮,就这两周,居然就放出了10000多套住宅!


房源供应增加、房企推货积极性提高、不少楼盘备案价上调,还有“一成首付”等花式营销手段不断……接下来的楼市怕是要热闹非凡!


于购房者而言,这不失为利好消息。房源供应增加,意味着买家选择性更大。


“一成首付”“降价促销”“备案价上调”等,有可能将降低买家的购房成本。


业内人士分析认为,市场降价优惠以及促销的情况预计会持续到2018年底,预测广州房价有下降10%的空间。购房者最好的时间点在9月至10月,年底也会是一个大好时机。


如此适合的时机,过去持续处于收紧状态的房贷利率情况如何呢?毕竟房贷利率的高低,影响着购房成本。


放眼全国,房贷利率已经连涨20个月了,那么广州如何?


从一线得来的广州20家银行最新房贷利率,大家赶紧来看看啦!


好消息!半数银行下调房贷利率



广州20家银行中,有几乎过半的银行下调了房贷利率,目前仍有11家维持首套利率上浮10%。



要知道,就在8月中旬,各大银行房贷均有下调的迹象,就连汇丰银行也将首套利率调整为“上浮8%”,一度成为广州房贷利率最低的银行。


而目前,该行利率已恢复调整为“首套上浮10%,二套上浮15%”。这意味着,其“首套上浮8%”的政策实际执行时间,甚至不到1个月。


同时,20家银行中,亦有5家银行上调了利率。在放款时间上,绝大多数也基本都需要1个月或以上。


其中,浦发银行的房贷利率上浮幅度最夸张,职员给出的答复是:“上浮50%。”


要知道,上月浦发银行房贷利率仅上浮15%,这个月直接就上浮50%,以贷款100万,30年等额本息还款为例,相差一个月,每月还款增加约1200元!


同样上调利率的还有光大银行,从上个月的首套上浮20%,到本月上浮30%。


四大行个人住房贷款增速下滑



今年上半年,四大行业绩出现回暖,而个人住房按揭贷款的增速普遍出现下滑。

● 工行上半年个人住房贷款增加3418.25亿元,增长8.7%;


● 农行上半年个人住房贷款34009.93亿元,较上年末增长8.5%;


● 建行上半年个人住房贷款45012.16亿元,较上年末增长6.84%。


● 中行则未在半年报中披露个人住房贷款相关数据。


公积金提取难度大



一方面,广州多家银行下调房贷利率,全国银行新增房贷增速下滑;另一方面,想用公积金买房却越来越难了


根据7月份的公积金新政,如果多人买卖同一套房,就不能提取公积金了;在广州缴纳公积金,但承受不了这里的高房价想回老家买房?不好意思,这也是不能提的。离职不能提,多次离婚也不能提......


虽然提取公积金诸多限制,但该交的,还是要交,而且交得比以前还多!



近日,广州市住房公积金管理中心发布了“《广州市住房公积金缴存管理办法(征求意见稿)》”意见的公告。


公告规定公积金缴存基数2100-24653元/月,以实际工资总额为准、缴存比例不低于5%,不高于12%等,这也意味着,我们每个月要交的公积金就更多了


房贷不易,大家还是且贷且珍惜。


来源:广州买楼、广州乐居、广州房产、房掌柜

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