刚刚!南徐地王最新规划出炉,区域再添9栋豪宅,500多套房源即将入市!

发布时间:2018-08-26 19:31

导读


刚刚,南徐豪宅中海润江府3期地块规划出炉!


配套建设商业!


南徐502套改善房源即将入市1



part 1

南徐豪宅中海润江府三期规划出炉!
 

今天,镇江市规划局发布了《镇江市黄山西路以南九华山路以西II-3号地块(润泽园三期)规划平面布局公示图》,中海润江府500多套房源入市!



根据规划,中海润江府三期规划住宅总用地面积29300㎡,其中住宅建筑面积55900.52㎡,商业建筑面积2342.72㎡。容积率为2.0,总户数为502户。



公示现场




中海实景、地段、样板间、户型一览


中海售楼处实景

中海润江府区位图

样板间

▼102㎡三室两厅两卫

▼106㎡三室两厅两卫

▼130㎡四室两厅两卫

▼153㎡四室两厅三卫



(首开现场)


小编整理了周边部分在售楼盘提供给大家。


中海润江府周边在售楼盘
楼盘名称最新动态均价(元/㎡)
恒大华府目前高层和小高层在售,建筑面积112-171平米,均价19800元/平米,成品房交付。19000
美的城暂无房源在售,预计6月份加推高层9#,建筑面积约100-138㎡,价格待定,前期参考均价9500元/㎡。9500
江南府邸目前还有少量双拼别墅在售,建筑面积约240㎡左右,总价680万元/套,具体一房一价。
680万元/套

润房·润康城目前在售高层3#,仅剩边户,建筑面积约139㎡,均价13000元/㎡;多层11#还有少量房源,建筑面积约141㎡,均价14000元/㎡。13000

(信息来自:镇江房天下)


part 2

南徐配套日趋醇熟!未来房价不可估量!
 

镇江的“河西”— 南徐

南徐新城坐落于镇江主城西南部,属于润州区,是镇江市近年重点打造的新城,宁镇扬一体化建设的重要板块。有市政府大楼、行政服务中心、体育会展中心、职工文体中心等重要的城市地标,将逐步成为镇江市区的副中心,打造为镇江的“河西新城”


(图片来自  镇江市规划局)


南徐配套不断成熟

随着楼盘生活配套的规划出炉,整个南徐的配套也是日臻完善。


教育:

南徐新城将新增教育“配套”长山学校。项目总投资3.2亿元,总用地面积4.8万平方米,由市城建产业集团承建。项目规划有3幢小学教学楼、1幢初中部教学楼、1幢综合实验楼,以及行政楼、食堂综合楼、报告厅和风雨操场;同时配备4个标准篮球场、300米塑胶田径场等。

预计今年6月底可交付使用。根据规划,长山学校将招收2500多名中小学生。


交通:


南徐板块靠近京沪高铁镇江南站,是镇江对外联系的第一门户,随着宁镇扬一体化的推进,未来宁镇城际终点站也将接入镇江南站。

商业:

南徐靠近万达商圈万达广场、常发广场镇江金街,吃喝玩乐都能满足。板块商业尚未完全成熟,今天恒大华府生活配套的出炉,无疑是给南徐的一剂强心剂


万达广场、常发广场商业综合体的建成,加速了南徐商业氛围聚集效应。同时,冠城国际金融街、万科商业街等商业设施也带给南徐极为广阔的发展前景。


整体楼市行情看好

1 镇江已经被地产开发商们盯上了


最早能够看到商机的肯定是开发商们,开发商们觉得这里能够赚的更多。于是多家地产企业入住镇江。这些开发商之所以转战镇江原因有以下几个方面:


1、南京的房价受到严密监视,一旦上涨就背离了上层对于住房不炒的命令。镇江不同,地方关注度就没有南京高,而来房价目前并不离谱,涨价不会引起全国的轰动。


2、地产企业一旦大手笔拿地,全面上调了镇江的地价,到时形成地价接近房价情况,面对不限购不限售的镇江,购房者和投资客就会蜂拥而至,形成新房二手房倒挂严重的情况。在一房难求的情况之下,限价自然会逐步放开,并有可能出现类似扬州全款买房的事情。


2 本地需求旺盛

 

镇江市区拥有150万的人口规模,单是从自主的角度,需求就很大。


3 本地拆迁计划在不断进行中


现在,拆迁安置房越来越少,更多的拆迁是通过补偿现金的方式,而这部分拆迁的居民手握大量的现金,在老家被拆迁的情况之下,第一选择自然是买房。


镇江的拆迁一直在不断的进行之中,拆迁的居民往往会选择买两套,一套现房自住,一套期房投资。


按照目前的规划发展,南徐迎来多重利好,未来的南徐房价更加会水涨船高。南徐楼盘必将会有更大的升值空间


最后,插播一条团购信息:


团购

南徐第一限价盘——绿地新里城即将开盘!


1、首付最低不到30万,均价约9000/㎡,户型面积90-140㎡


2、楼市镇江组织独家看房团 


3、报名方式:扫描二维码联系编辑报名


4、楼市镇江平台有独家团购优惠!




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