平均中签率5%-80%,9盘登记人数同出炉︱杭州摇号

发布时间:2018-08-21 16:02

中签率微微「抬头」,但红盘依然能打



文︱楼市大脑研究院



F1.

正在报名(共计7个)


大家·金钰府,富阳城区

房源套数:127套(含无房户倾斜套数26套)

无房户倾斜比例:20%

◇均价:22000元/㎡含装修标准3000元/㎡

◇房源面积:113㎡户型32套;115㎡户型95套

◇参摇门槛:60万存款证明

◇摇号登记时间:2018年8月21日-8月23日

◇方张接短评大家房产是最靠谱的企业之一,做得多说得少的那种,产品有能力鹤立鸡群。周边自住者可以多关注。


中骏·柏景湾,临安滨湖新区

房源套数:131套(含无房户倾斜套数53套)

无房户倾斜比例:40%

◇均价:17230元/㎡毛坯交付

◇房源面积:88㎡户型66套;110㎡户型65套

◇参摇门槛:50万存款证明

◇摇号登记时间:2018年8月24日-8月27日

◇方张接短评地缘性自住者留意。


联发·藏珑玉墅,良渚板块

房源套数:92套(含无房户倾斜套数27套)

无房户倾斜比例:30%

◇均价:10号楼25900元/㎡;9号楼28000元/㎡含装修标准3500元/㎡

◇房源面积:116㎡户型10套;127㎡户型58套;139㎡户型24套

◇参摇门槛:首套房90万资金冻结;其他150资金冻结(指定银行50家:工商银行、中国银行农业银行、民生银行可通过官方微信办理,工商银行、中国银行、杭州银行、兴业银行和浙商银行可通过APP操作

◇摇号登记时间:2018年8月21日-8月23日(通过「联发杭州」微信公众号线上登记报名)

◇方张接短评与梦栖祥云一样,是良渚新价格体系的代表。换句话说,就是价格已经比较接近市场正常定价。虽然上个月摇号中签率也还有19%左右,但与推盘量少有关,推盘量少中签率会相对好看。


奥克斯·时代未来之城,未来科技城

房源套数:192套(含无房户倾斜套数58套)

无房户倾斜比例:30%

◇均价:26830元/㎡毛坯交付

◇房源面积:130㎡

◇参摇门槛:首套房100万资金冻结;二套房200资金冻结;全款350资金冻结(指定银行51家:建设银行、中国银行农业银行、交通银行可通过APP操作

◇摇号登记时间:2018年8月21日-8月23日(通过「奥克斯地产杭州公司」微信公众号线上登记报名)

◇方张接短评未来科技城的一大硬伤,是住宅开发初始阶段,品牌开发商和较高营造能力的缺席。具体到这个项目,地段条件当然非常好啊,会有好产品吗?


泰禾·杭州院子,未来科技城

房源套数:5套(含无房户倾斜套数1套)

无房户倾斜比例:20%

◇均价:62279.67元/㎡毛坯交付

◇房源面积:100-200㎡

◇参摇门槛:300万资金冻结(指定银行32家:余杭农村商业银行20家、兴业银行14家、农业银行18家

◇摇号登记时间:2018年8月20日-8月22日(通过「泰禾杭州院子」微信公众号线上登记报名)

◇方张接短评未来科技城的核心地段,个性鲜明的排屋产品。比较适合喜欢低密住区的大城西改善族。


绿城·西溪云庐,西湖区留下

房源套数:12套(含无房户倾斜套数2套)

无房户倾斜比例:15%

◇均价:64250元/㎡含装修标准6000元/㎡

◇房源面积:155-185㎡

◇参摇门槛:300万存款证明

◇摇号登记时间:2018年8月20日-8月22日

◇方张接短评绿城全新的「母本级作品」,个人比较喜欢的现代简约风格。自住挺好。


旭辉东原·吴越府,临安城区

房源套数:108套(含无房户倾斜套数22套)

无房户倾斜比例:10%

◇均价:17083元/㎡毛坯交付

◇房源面积:97㎡

◇参摇门槛:50万存款证明

◇摇号登记时间:2018年8月18日-8月22日

◇方张接短评地缘性自住留意。


F2.

报名结束待选房(共计15个)


碧桂园·东旭府,萧山义桥

房源套数:144套(含无房户倾斜套数29套)

无房户倾斜比例:20%

◇均价:18695.9元/㎡含装修标准3000元/㎡

◇房源面积:60㎡户型2套、85㎡户型34套;105㎡户型6套;120㎡户型102套

◇参摇门槛:首套房40万资金冻结;二套房80资金冻结;全款120资金冻结(指定银行:工商银行、中国银行农业银行、建设银行、中国邮政储蓄银行,前四者可通过APP操作

◇摇号登记时间:2018年8月18日-8月20日(通过「碧桂园东旭府」微信公众号线上登记报名)

◇方张接短评义桥是容易出销冠的地方,2015年赠送面积达到三四十平方的御景蓝湾,以八九千的价格热销。尽管纵向比较,价格已经不堪回首。但是横向比较隔壁金域兰庭和御景蓝湾的二手房价格,东旭府价格是有吸引力。东旭府应该说非常适合滨江区基数很大的年轻人和外溢的刚需。只是,碧桂园最近不大让人放心。北边一点的万科江湾城当然会更好,但要等。


中旅·名门府,萧山城区

房源套数:132套(含无房户倾斜套数53套)

无房户倾斜比例:25%

◇均价:32500元/㎡含装修标准4000元/㎡

◇房源面积:95㎡户型44套、125㎡户型44套;139㎡户型44套

◇参摇门槛:首套房90万存款证明;二套房180万存款证明;全款300万存款证明

◇摇号登记时间:2018年8月18日-8月20日(通过「杭州港中旅」微信公众号线上登记报名)

◇方张接短评6月上旬摇号中签率是18%左右,在那个时间段不算很低。部分户型不错,整体偏改善。


中粮·梦栖祥云,良渚板块

房源套数:174套(含无房户倾斜套数52套)

无房户倾斜比例:30%

◇均价:90㎡以下27400元/㎡;90-144㎡户型28000元/㎡;144㎡以上28600元/㎡28000元/㎡含装修标准3500元/㎡

◇房源面积:90㎡以下32套、90-144㎡户型135套;144㎡以上7套

◇参摇门槛:首套房75万资金冻结;二套房150万资金冻结;全款240万资金冻结(指定银行59家,中国银行农业银行、中信银行可通过APP操作

◇摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「杭州梦栖笔谈」微信公众号线上登记报名)

◇方张接短评如果与之前的未来城、澜天比价格,已经优势全无。良渚新盘的价格已经没有限价红利。价格高了,就看产品力有没有跟上去了。


滨江·御江南,萧山城区

房源套数:排屋10套(含无房户倾斜套数1套);高层74套(含无房户倾斜套数22套)

无房户倾斜比例:排屋10%;高层30%

◇均价:排屋51286元/㎡(毛坯交付);高层33393元/㎡(含装修标准4000元/㎡

◇房源面积:排屋192㎡户型5套、199㎡户型5套;高层89㎡户型37套、128㎡户型37套

◇参摇门槛:排屋339万存款证明;高层88万存款证明

◇摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日

◇摇号时间:2018年8月22日09:30/10:00

摇号登记人数:排屋共56组(含无房家庭13组);高层共965组(含无房家庭286组)

平均中签率:排屋17.86%;高层7.67%

◇方张接短评萧山市中心的三角形地块,产品「很滨江」,地铁口不近也不远;这个价格相对于2.4万/㎡的地价、相对于地段价值来说都还好;西侧的厂区、小环境稍显凌乱。自住考虑。


融信保利·创世纪,萧山奥体板块

房源套数:120套(含无房户倾斜套数12套)

无房户倾斜比例:10%

◇均价:38300元/㎡(含装修标准5500元/㎡)

◇房源面积:169㎡

◇参摇门槛:首套房200万资金冻结;二套房400万资金冻结;全款650万资金冻结(指定银行:工商银行、农业银行、中国银行、中信银行、招商银行)

◇摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「融信第三事业部」微信公众号线上登记报名)

摇号登记人数:共1981组(含无房家庭608组)

平均中签率:6.06%

◇方张接短评最后两幢大户型终于还是拿出来了。政府的定价逻辑,是大户型可以比小户型贵;但在二手房市场,恰恰相反。这批大户型单价高了三四千,加上户型一大,总价一高,投资价值就下降。当然,这个地段来说,性价比仍然还是不错的。


中南·君奥时代,萧山新街板块

房源套数:248套(含无房户倾斜套数74套)

无房户倾斜比例:30%

◇均价:90㎡ 以下20500元/㎡;90㎡以上21000元/㎡(含装修标准2800元/㎡)

◇房源面积:90㎡以下144套;90㎡以上104套

◇参摇门槛:首套房40万资金冻结;二套房80万资金冻结;全款150万资金冻结(指定银行73家,其中民生银行、中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、杭州银行、中信银行、浙商银行,可通过APP操作)

◇摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「中南置地杭州区域」微信公众号线上登记报名)

摇号登记人数:共4527组(含无房家庭1586组)

平均中签率:5.48%

◇方张接短评2016年9月与翡丽公园同一天拿的相邻地块,楼面价也都在12700左右,目前在售的产品也大同小异。最大优势是有7号线规划站点,7号线还是功能蛮重要的一条地铁。缺点是离机场近了点,飞机噪音会有,还有就是目前生活配套简陋了点。性价比还不错,有滨江区外溢刚需、机场白领、周边拆迁户、投资客等几股购买力,中签率一直较低。


佳源·湘湖印象,萧山湘湖板块

房源套数:91套(含无房户倾斜套数73套)

无房户倾斜比例:30%

◇均价:23091元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

◇房源面积:91㎡户型13套;117㎡户型33套;136㎡户型33套;139㎡户型12套;

◇参摇门槛:首套房60万资金冻结;二套房120万资金冻结;全款200万资金冻结(指定银行:中国银行、农业银行、工商银行、华夏银行、萧山农商银行、邮储银行)

◇摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「佳源湘湖印象」微信公众号线上登记报名)

摇号登记人数:共1295组(含无房家庭595组)

平均中签率:7.03%

◇方张接短评之前一直提醒说,绕城内2万以内的房子是值得珍惜的,何况是湘湖畔的精装楼盘。加之每次推盘挤牙膏,中签率就特别低。只是,这次推出大户型,单价高出了3000。有点遗憾,但性价比也还是不错。


德信浙旅·天空之翼,空港新城

房源套数:182套(含无房户倾斜套数73套)

无房户倾斜比例:40%

◇均价:高层20500元/㎡;小高层21350元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

◇房源面积:89㎡户型117套;95㎡户型39套;102㎡户型26套;

◇参摇门槛:首套房40万存款证明;二套房60万存款证明;全款100万存款证明

◇摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「德信浙旅天空之翼」微信公众号线上登记报名)

摇号登记人数:共1498组(含无房家庭646组)

平均中签率:12.15%

◇方张接短评:全新板块,全新楼盘,没有价格坐标。相对这个项目,上个月德信自己补仓的地块,地价有所走低。2万的单价,将首次经受市场检验。


融创·宜和园,申花板块

房源套数:170套(含无房户倾斜套数17套)

无房户倾斜比例:10%

◇均价:47800元/㎡含装修标准6000元/㎡

◇房源面积:144-200㎡

◇参摇门槛:首套房250万存款证明;二套房400存款证明;全款600存款证明(指定银行:工商银行、建设银行、浙商银行、交通银行、兴业银行、北京银行、杭州银行、中信银行、农业银行

◇摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「融创东南官微」微信公众号线上登记报名)

摇号登记人数:共210组(含无房家庭47组)

平均中签率:80.95%

◇方张接短评单价已经四五万、或者面积140以上的房子,天然就符合房子是用来住的,不是用来炒的属性。仅从自住角度考虑,可以留意。四五万价格之于申花,放到目前杭州楼市的整体价格体系中看,也还好。


阳光城·未来悦,未来科技城

房源套数:363套(含无房户倾斜套数109套)

无房户倾斜比例:30%

◇均价:30000元/㎡含装修标准3000元/㎡

◇房源面积:85㎡户型61套、89㎡户型128套;108㎡户型64套;112㎡户型54套;126㎡户型56套

◇参摇门槛:首套房90万资金冻结;二套房180资金冻结;全款270资金冻结(指定银行54家:工商银行、中信银行、中国银行农业银行、建设银行、杭州银行、光大银行、民生银行、上海银行、北京银行、渤海银行可通过APP操作

◇摇号登记时间:2018年8月17日-8月19日(通过「阳光城浙江区域」微信公众号线上登记报名)

摇号登记人数:共3642组(含无房家庭975组)

平均中签率:9.97%

◇方张接短评科技城三兄弟大同小异,相比较而言最西侧的未来悦离地铁口稍微远出一点点,但也还行;北面的医院较近,有利有弊;项目体量最大。地段是三兄弟共同的价值支撑,南向一河之隔是绿城上个月27000地价拿下的地王。中签率一直很低。


和昌·云栖玖著,富阳区银湖板块

房源套数:179套(含无房户倾斜套数53套)

无房户倾斜比例:30%

◇均价:13855元/㎡毛坯交付

◇房源面积:89㎡户型115套、103㎡户型2套;114㎡户型22套;121㎡户型40套

◇参摇门槛:首套房40万存款证明;二套房80万存款证明;全款150万存款证明

◇摇号登记时间:2018年8月15日-8月17日

◇摇号时间:2018年8月20日14:30

摇号登记人数:共1500组(含无房家庭632组)

平均中签率:11.93%

◇方张接短评有规划轻轨站点,总价不高。自住者考虑。


禹洲·滨之江,之江板块

房源套数:327套(含无房户倾斜套数65套)

◇无房户倾斜比例:20%

◇均价:33500元/㎡(含装修标准5000元/㎡)

◇房源面积:约109-139㎡ 

◇参摇门槛:100万资金冻结(指定银行:工商银行、建设银行、中国银行、兴业银行下属的31家银行网点)

◇摇号登记时间:2018年8月14日-8月16日(通过「杭州禹洲地产」微信公众号线上登记报名)

◇上一次平均中签率:19.16%

◇摇号时间:2018年8月22日11:00

摇号登记人数:共466组(含无房家庭140组)

平均中签率:70.17%

◇方张接短评之江供应断档期,给了滨之江机遇。谈不上有特别的可圈可点之处。没有较近的地铁口,其实也是一大缺憾。


滨江新希望新城·未来海岸,大江东板块

房源套数:382套(含无房户倾斜套数115套)

无房户倾斜比例:30%

◇均价:90㎡以下16600元/㎡;90-140㎡17200元/㎡(含装修标准4000元/㎡)

◇房源面积:89-125㎡ 

◇参摇门槛:首套房40万存款证明;二套房80万存款证明;全款140万存款证明(指定银行:中国银行萧山分行、兴业银行武林支行、农业银行临江支行、萧山农商银行新湾支行、邮储银行)

◇摇号登记时间:2018年8月14日-8月16日(通过「新城杭州」微信公众号线上登记报名)

◇摇号时间:2018年8月20日09:30

◇选房时间:2018年8月21日13:30

摇号登记人数:共1436组(含无房家庭671组)

平均中签率:26.6%

◇方张接短评限价之下产品退化的年代,滨江品牌是让人放心的品质保障;只是,在地广人稀的大江东,越核心区会越好;也非常依赖有条地铁,离得有点路,这是个遗憾。


融创金成·江南府,闲林板块

房源套数:148套(含无房户倾斜套数44套)

◇无房户倾斜比例:30%

◇均价:25600元/㎡(含装修标准3500元/㎡)

◇房源面积:124㎡户型52套;139㎡户型52套;146㎡户型44套

◇参摇门槛:首套房80万资金冻结;二套房100万冻结资金;一次性付款120万冻结资金(指定银行65家,或通过工商银行、平安银行、中信银行、农业银行、建设银行、杭州银行、交通银行、民生银行APP办理)

◇摇号登记时间:2018年8月14日-8月16日(通过「融创东南官微」微信公众号线上登记报名)

◇上一次平均中签率:20.48%

◇摇号时间:2018年8月20日10:00

◇选房时间:2018年8月21日16:00

摇号登记人数:共181组(含无房家庭49组)

平均中签率:81.77%

◇方张接短评这样的地段、这样的均价、这样的户型面积,慢慢的,应该不需要摇号了。


景瑞阳光城·法兰公园,临平山北

房源套数:200套(含无房户倾斜套数60套)

无房户倾斜比例:30%

◇均价:16000元/㎡(含装修标准3000元/㎡)

◇房源面积:90㎡以下100套;120-143㎡户型100套

◇参摇门槛:首套房50万资金冻结;其他100万资金冻结(指定银行50家:上海银行、建设银行、交通银行、农业银行、中国银行、上海浦发、中信银行、工商银行可通过APP办理)

◇摇号登记时间:2018年8月14日-8月16日(通过「杭州景瑞」微信公众号线上登记报名)

◇摇号时间:2018年8月20日10:30

◇选房时间:2018年8月22日14:30

摇号登记人数:共2955组(含无房家庭1486组)

平均中签率:6.77%

◇方张接短评临平山北逐渐扭转了人们的传统偏见,柏悦中心是今年最早摇号的超低中签率楼盘之一。较之柏悦,法兰公园离规划地铁口、万宝城稍微远一点,但价格也低出了2000元/㎡。收购项目,性价比整体不错的


主编︱张飞天 编辑︱邹虹 设计︱陈燕丹

版式︱佛跳墙 商务︱刘恋 出品︱细嗅Sniffs

powered by 安徽砀山二中 © 2017 WwW.ahdsez.com