东莞各镇街最新房价数据出炉!塘厦排名是。。。

发布时间:2018-08-21 11:00


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据东莞市统计局发布的全市新建商品住宅网上签约销售情况最新数据,2018年7月,全市新建商品住宅网上签约销售3228套,同比下降6.1%,环比下降14.8%,是今年除了2月份(春节)之外成交套数最少的一个月;销售面积38.39万平方米,成交面积同比持平,环比下降15.5%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为16971元/平方米,环比6月下滑365元/平方米,重新回落至1.7万元/平方米以下。



数据显示,销售均价超过20000元/平方米的有松山湖、凤岗、厚街、南城、塘厦、万江、大朗7个镇街;销售均价在15000-20000元/平方米的有14个镇街;销售均价在15000元/平方米以下的有11个镇街。当月销售均价高于全市均价的有12个镇街。 



其中,塘厦镇7月份新建商品住宅网上签约销售39套,销售面积0.39万平方米,销售均价为22261元/平方米,在全市排名第五。环比6月份均价25164元/平方米,下跌了2903元/平方米,降幅达13%。销售套数和销售面积也出现大幅度下跌。


2018年7月份塘厦新建商品住宅均价回落到2017年7月均价22927元/平方米以及2016年2月份塘厦房价暴涨时22433/平方米的水平,甚至还要低。




上半年塘厦新建商品住宅库存3857套

排全市第一!

截至2018年6月末,全市新建商品住宅库存套数41380套,库存面积519.40万平方米。

上半年库存最多的镇街是塘厦,库存面积达43.06万平方米,库存套数3857套,排列全市第一。


2016年起,临深片区的房地产市场,因为价格差距,导致深圳客投资比例过高,所以房价涨幅过快。在当下限购、限售、限贷等调控政策影响下,深圳投资客撤出,而本地购买力因房价过高等原因无法消化,房价又开始回归。



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